装过三套房，对装修价格这块我算是熟手了。根据我的装修经验，给大家整理了2024年的平均装修价格，有【基础装修】【主材安装费用】【家具家电软装】三个方面，代入房屋面积就能用，准备装修的朋友可以参考一下。
另外，再送大家一个装修计算器，它能按照不同城市的装修评价格帮我们预估整体的装修费用，给你当地最新半包和全包的装修报价，算得还挺准确，我参考这份报价做的预算，装修下来费用基本差不多：
2023年房地产继续深度调整，下半年行业整体信贷宽松、部分城市调控松绑，但短期内并未达到刺激需求的效果，商品房销售面积和销售金额均明显下降。根据国家统计局数据，1-11月商品房销售面积100509万㎡，同比下降8.0%；商品房销售额105318亿元，同比下降5.2%。房地产业仍处于下行趋势，行业“回暖”时刻尚未真正到来。预计全年商品房销售面积、金额为11.93万亿㎡、12.28万亿元，降幅较2022年大幅收窄。
随着国家和各省市相继出台住宅“全装修”政策，以及购房者对建筑质量追求的不断提升，房地产开发企业越来越重视全装修项目的建设。2023年全国重点70城全装修项目户数累计数量151.86万套，同比减少25.60%。从全装修户数规模结构看，主要分布在二线城市，占比65.01%；广州、上海、杭州成为全装修户数规模前三城市。
1.全装修市场规模
根据优采大数据云平台的监测数据，2023年全国重点70城新开盘建筑面积52425.1万㎡，全装修建筑面积20521.89万㎡，同比下降20.93%；全装修建筑户数151.86万套，同比下降25.60%；全装修建面比例为39.14%，同比上升9.41个百分点。全装修建筑面积和户数的规模增速下降明显。
2.重点70城分布
2023年全国重点70城全装修项目规划建面为20521.8万㎡，预证建面13897.82万㎡，占比67.72%；全装修规划户数为151.88万套，预证户数114.38万套，占比75.31%。其中，二线城市全装修预证建面为10903.85万㎡，占全装修预证总建面78.46%；全装修预证户数为87.05万套，占全装修预证总户数76.11%。说明超七成已拿证的全装修项目集中在重点二线城市。
全国重点70城全装修建面规模方面，2023年全装修户数TOP10城市合计为116.68万套，同比下降21.74%；对应全装修建面为15174.18万㎡，同比下降23.06%。其中TOP10城市有7席是二线城市，排在前三位的城市分别是广州24.31万套、上海17.9万套和杭州16.96万套。
对比全装修户数在各分级城市的分布来看，二线城市全装修户数为98.73万套，以65.01%占比居首位；一线城市全装修户数为52.08万套，占比为34.29%次之；三四线城市全装修户数1.07万套，占比仅为0.70%最少。说明全装修项目的市场份额目前高度集中在重点二线城市。
3.百强房企集中度
2023年重点70城百强房企全装修项目规划建面为11127.91万㎡，预证建面6022.64万㎡，占比54.12%；全装修规划户数为82.59万套，预证户数49.03万套，占比59.37%。其中，TOP1-30梯队房企全装修预证建面为5030.56万㎡，占全装修预证总建面83.53%；全装修预证户数为68.3万套，占全装修预证总户数82.70%。说明超八成已拿证的全装修项目集中在百强头部房企。
在重点70城百强房企全装修建面方面，2023年全装修户数前10房企合计为52.04万套；对应全装修建面为7296.89万㎡。其中前10房企有7家是TOP1-10梯队房企，排在前三位的房企分别是万科地产10.93万套、保利发展9.57万套和招商蛇口5.34万套。
对比全装修建面百强房企集中度来看，TOP1-10梯队房企全装修户数为44.82万套，占比54.27%；TOP11-30梯队房企全装修户数为23.48万套，占比28.43%；TOP31-100房企全装修户数为14.29万套，占比17.30%。这意味着，82.70%的全装修户数集中在TOP1-30梯队房企，说明推动全装修项目发展的主力军仍是头部房企。
综上，2023年，在房企土地投资热度下降，强化现金流管理的影响下，工程市场表现出来的拿地开工放缓已是不争的事实，传导到全装修市场反战规模也相应收缩。其中百强房企拥有集成化优势，品牌力更强，也将逐步提高全装修门槛。具体到城市方面，一线城市“全装修”渗透率远超全国平均水平，二线城市稳步上升，三四线城市扩张较快。
展望2024年，扩大内需、稳地产的方针下房地产将完成软着陆，“保交付”竣工是多数房企的主要工作任务，“稳需求”促内需是多数城市的主要施政目标。而跟施工、竣工端密切相关的供应链行业或将率先受益，当行业外部因素干预趋于平稳，内在周期规律对工程市场的影响将更明显。值得注意的是，随着保障性住房落地以及城中村改造的加速，房地产投资额仍将有一定支撑，预计将逐步回归正常合理水平。
统计数据说明：
1.时间：2023年1月1日-2023年12月31日
2.项目：已有公开销售项目，其中全装修项目为已有公开销售项目中装修状态为全装修的项目
3.新增土地建面：仅含招拍挂方式
4.项目开工建面：包括普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内
5.百强房企：“2023年中国房地产开发企业500强”的TOP100
6.区域：全国重点70城
① 一线城市：北京、上海、广州、深圳（4个）
② 二线城市：常州、成都、大连、东莞、佛山、福州、贵阳、海口、杭州、合肥、惠州、济南、嘉兴、金华、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、南通、宁波、青岛、厦门、沈阳、石家庄、苏州、太原、天津、温州、无锡、武汉、西安、徐州、烟台、长春、长沙、郑州、中山、重庆、珠海（40个）
③ 三四线城市：保定、沧州、常德、常熟、衡阳、呼和浩特、湖州、昆山、廊坊、连云港、洛阳、秦皇岛、清远、汕头、上饶、台州、太仓、泰州、唐山、芜湖、扬州、岳阳、漳州、肇庆、镇江、株洲（26个）一、基础装修
基础装修主要是设计、硬装施工和辅材这块，这是装修费用的大头，一般占到总预算的30%-40%左右。基础装修直接关系到房屋质量和人身安全，所以这块预算不能随便省。
1、设计费
一般来说设计费占总装修费用的2％-3％左右，家装公司在设计这一块的收费一般在50-300元／平米不等，大家可以根据自己的需求来选择。而且设计费这一块，前期是可以做对比和参考的，可以和装修公司进行简单的还价。
2、墙体处理：
- 打墙，人工＋材料费一般在30元／平米（包括清理和运走垃圾）；
- 砌墙，人工＋材料费一般在65元／立米。
- 原墙面基层铲除：10元／平。
3、水电改造
- 电改造20元／米；
- 水改造16-25元／米；
4、防水材料：
- 防水人工＋材料费一般在17-60元／平米
5、铺贴墙地砖人工费
一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不一样的收费方式：
- 瓷砖规格大于等于400＊400mm：30元／平；
- 小于等于200＊200mm：80-100元／平；
- 大于800＊800mm：70-150元／平。
6、墙砖的腰线15元／米；
7、脚线10元／米；
8、厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元／根。
9、木工人工费：
- 石膏板吊顶35-40元／平；
- 做衣柜120-150元／平。
10、漆工人工费：
- 乳胶漆14-20元／平；
- 油漆中的透明漆30元／平；
- 白瓷漆40-60元／平 ；
- 有色漆50-100元／平。
基础装修部分要找装修公司来装，支出比较大。还要提防装修公司偷项漏项，所以咱们得对装修必做的施工项目门儿清，才能避开装修公司的陷阱。
我做装修预算的时候，用了一个装修计算器，它能按照房子的城市、面积帮我们算出房子硬装阶段的大体费用，并列出人工、辅材以及主材的单项费用，方便我们对比报价。
装修计算器入口我也给大家放下边，输入房子面积，即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用，起码了解大体情况，不会装贵了：
点下方卡片拿你家最新装修预算明细
精准预估102项人工和材料费
拿着详细清单去对比，不怕被忽悠
二、主材及安装费用
主材及安装费用是指开关插座、吊顶、门窗、橱柜等材料，这些属于是安装后还能看见的材料，直接影响房屋颜值，所以要提前规划好全屋装修风格和主色调，避免各种主材安装后整个房间五颜六色，
1、开关插座和灯具
电工会按照不同的收费标准进行安装：
- 开关插座5元／个；
- 筒灯与射灯5元／个；
- 一般家庭用灯20-30元／盏；
- 一些特别大的水晶吊灯50元／盏起；
2、吊顶安装：
- 铝扣板吊顶（人工费＋材料费）50-150元／平米；
- 防潮石膏板吊顶30-70元／平米；
- 塑钢板吊顶30-100元／平米。
3、开关电器：
- 118型低档的费用为15-30元／平米，中档60-120元／平米；
- 86型低档的费用为20-40元／平米，中档的40-150元／平米，好的150-500元／平米。
4、门窗
- 大理石窗台（人工费＋材料费）40元／平米；
- 造型木门（人工费＋材料费）260元／平米，
- 推拉式木门250元／平米；
- 工艺门400-800元／扇；
- 复合门700-1000元／扇；
- 实木门1000-2000元／扇；
- 原木门3000-10000元／扇；
- 门五金（门锁＋合叶＋门吸）普通的20-100，好的200元以上。
摸不准主材需要花多少钱，可以用下方装修计算器算算，输入房子面积，即可按照当地的装修行情，帮你预估整体费用，及各个施工项目所需材料的单价、数量、品牌、型号、等级等明细，起码了解大体情况，不会装贵了：
点下方卡片拿你家最新装修预算明细
精准预估102项人工和材料费
拿着详细清单去对比，不怕被忽悠
三、家具家电软装
1、橱柜
- 橱柜普通的2000-8000元，高级的8000元以上；
- 厨房五金配齐，价格为300-2000元；
2、卫生间洁具
- 淋浴房：简易700-2500元，品质2500元以上；
- 花洒：一般的100左右，品质的1000元以上；
- 马桶：低档的200-600元，品质2000元以上；
- 便池＋水箱：低档的100-300元，品质600元以上；
- 浴缸：简易的400-1500元，良好的1500-3000元。
3、沙发：
一般沙发的价格都在3000-10000左右，材质不同，大小不同，沙发的价格也不同，大家可以根据自己的装修风格以及装修预算来选择合适的沙发！
4、冰箱
- 平价：2000-3000元
- 中档：4000 - 6000元
- 高档：8000 - 10000元
5、电视
- 平价：2000-3000元
- 中档：5000 - 6000元
- 高档：7000 - 8000元
6、洗碗机
- 平价：2000-3000元
- 中档：4000 - 6000元
- 高档：7000 - 10000元
7、热水器
- 平价：600-1000元
- 中档：2000 - 3000元
- 高档：3000 - 5000元
8、油烟机
- 平价：2000-3000元
- 中档：3000 - 4000元
- 高档：5000 - 8000元
9、空调
- 平价：1000-2000元
- 中档：2000 - 3000元
- 高档：3000 - 5000元
10、洗衣机
- 平价：1000-3000元
- 中档：3000 - 5000元
- 高档：5000 - 8000元
装修费用多少跟你所在的城市、装修模式、风格、材料档次等多种因素有关，装修价格自然也是不同的。以上的价格均为参考哦～
